租房“中间商”暗藏猫腻:中介停付租金租户被撵

2018-09-19 16:01 来源:澳门永利赌场官网

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  在哥白尼提出“日心说”之前,“地心说”是不容置疑的常识,而随着人们对宇宙观察和认识的范围不断扩大,“日心说”也被证明不乏局限性——太阳仅仅是太阳系的中心。然而,推翻常识不仅需要充分依据,更需要长期的检验。在常识被真正撼动之前,无论是科研工作者,还是普通人,都应该对其保持应有敬畏。  《试论“量子纠缠”与针灸》的作者,对于常识的态度明显失之轻浮。量子纠缠是物理学领域的前沿理论,很多物理专业的学生都未必能深刻理解。

    【解说】网上有一种说法,职场中上级们“可以骂那些有车有房有孩子的中年人,但千万不要骂刚工作不久的90后。”不知身在职场的人们是怎么看的呢  【同期】  新媒体编辑宁南(职场新人)  我觉得很正常,我觉得说得很对啊,因为我们现在刚入职场的人心灵是很脆弱的(笑)。其实我觉得说可以,但是我觉得不要太过于严厉。  业务拓展陈仁浩(入职三个月)  这个就我自身而言,我更希望是领导骂我,如果说领导不骂我,说明我的工作领导不知道,说明我做的事情,领导并不是很care。当领导如果说骂我,说明他是希望我有进步。

  规范收视数据应用行为,不得将收视率作为购片价格唯一依据,不得以收视率作为评价电视剧优劣和对员工进行奖惩的唯一标准”。今年4月,广电总局召开全国电视剧创作规划会议,再度强调坚决依法严厉打击收视率造假行为,一旦发现收视率造假信息,第一时间报告公安部门处置。发现的案件一经查处,将向社会曝光,推动形成依法打击收视率造假的高压态势。

  第九条 坚持贴近实际、贴近生活、贴近群众的原则,鼓励和帮助作家从现实生活中汲取营养,丰富自己,努力反映以爱国主义为核心的民族精神和以改革创新为核心的时代精神,反映人民群众建设新生活的伟大实践,为建设和谐文化、巩固社会和谐的思想道德基础作出贡献。第十条 发现和培养文学创作、评论、编辑、翻译的新生力量,关心青年文学人才的成长,发展和壮大社会主义文学队伍。第十一条 大力培养少数民族作家,尊重少数民族文学的传统和特色,鼓励少数民族作家使用本民族语言文字进行创作。第十二条 巩固和扩大西藏各民族作家的大团结,增强同国内外作家的联系、交流,增进友谊,促进文学事业的繁荣与发展。

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  报道称,该报获悉日本防卫省极其秘密地向南海派遣海上自卫队潜艇,并与在东南亚周边长期航行中的海上自卫队战舰会合,于本月13日在南海海域进行了反潜演习。这是日本首次派遣潜艇在南海演习。中国外交部发言人耿爽17日在例行记者会上敦促有关域外国家务必慎重行事,不要做损害地区和平稳定的事。  多名日本政府人士对该报透露,此次训练是秘密进行的,并计划此后再对外发布信息。

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    二是加强思想教育。中央和国家机关工委《关于做好中央和国家机关机构改革期间思想政治工作的通知》下发后,会党委高度重视,党委书记郭树清作出批示,要求机关党委抓好学习贯彻,并要求组织部门也要注意研究落实。机关党委认真贯彻会领导指示,及时将《通知》转发机关各支部,要求各支部结合中办《关于严明纪律切实保证党和国家机构改革顺利进行的通知》,逐项对照《通知》5项内容,根据部门实际,通过召开支委会(扩大)、党小组会、个别谈心谈话等形式,有针对性地开展思想政治工作,加强心理疏导,帮助解决实际问题。同时要求,支部主要负责人要切实履行第一责任人的责任,牢固树立“四个意识”,增强责任感使命感,确保干部职工思想不乱、工作不断、队伍不散、干劲不减,为机构改革和各项工作顺利推进提供坚强思想政治保证。  三是积极开展座谈和谈心谈话。

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  ”  马伊琍则造型大改变,把一位为了孩子而不惧生活艰辛的质朴母亲孙芳演绎得鲜活细腻。面对片中耗费两晚拍摄的淋雨戏,马伊琍笑言:“虽然拍的时候都睁不开眼睛,但作为演员这都不叫苦。”推荐阅读天津市人力社保局、市卫生计生委、市市场监管委和市公安局近日联合印发《构建打击欺诈骗保和非法倒药行为长效治理机制的若干措施》,聚焦7个重点领域,不断优化医疗医保医药环境,切实保障人民群众的利益。

  ”  “有了水,有水沟,活了!”有水沟村第一书记李仁喜说,有了灌溉基础条件,村里通过土地流转和贫困户土地入股方式,连片开垦茶叶基地250亩,购回优质茶叶良种和制茶机械,组建了茶叶合作社。

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  韩国总统文在寅18日上午乘专机抵达朝鲜首都平壤。朝鲜国务委员会委员长金正恩到机场迎接。新华社记者程大雨摄2018-09-1815:169月17日,秋雨洗礼后的安徽黄山风景区雾气缭绕,秋风清爽。

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原标题:租房“中间商”暗藏猫腻:中介停付租金租户被撵  租房“中间商”暗藏猫腻多  近年来,房屋租赁市场日益活跃,房屋中介公司的盈利模式从过去促成房屋租赁双方交易赚取中介服务费,转变为从房主处租赁房屋再转租给租户从而赚取租金差价。

在这种“中间商赚差价”的经营模式下,中介公司一旦违约,极有可能造成房主、租户两方受损。

  针对此类案件,北京市大兴区人民法院结合具体事例进行讲解,提醒广大房主、租户多加谨慎,避免损失发生。   中介停付租金租户被撵  小朱与某中介公司签订合同,约定小朱将其所有的一套房屋出租给该中介公司,租期为两年,约定逾期30日未交房租,小朱有权单方解除合同,中介公司按月租金额的两倍向小朱支付违约金。 合同签订九个月后,中介公司未再支付租金,现该房屋由租户小陈实际居住使用。

诉讼中,小朱要求解除合同,并要求中介公司支付拖欠的租金及违约金,同时要求中介公司与小陈腾退房屋。

小陈则主张其与中介公司签订的租赁合同合法有效,不同意腾退房屋。

  法院认为,小朱与中介公司的合同解除后,小陈与中介公司之间的房屋租赁合同事实上无法继续履行,因此小陈负有腾退涉案房屋的义务,判令中介公司向小朱支付应付未付的租金,并按照合同约定支付违约金。

  在另一起案件中,小王与某中介公司签订合同,小王依约交付了全部租赁费及押金。 但租赁期未满时,房主小武因未收到中介公司的租金,报警要求小王腾退房屋,小王无奈只得从该房屋内搬出。 此时中介公司门店已经人去楼空,小王只得将中介公司起诉至法院,要求其返还未到期房屋租金并支付违约金。

法院认为,中介公司应返还小王未实际使用租赁房屋期间的租金,并按合同约定支付违约金。

  法官指出,中介公司违约,受损的不仅是房主,还有租户。 租户因中介公司对房主违约,被房主要求腾退房屋的情况屡见不鲜。 为充分维护自身权益,租户应注意搜集、保存证据,可让房主出具相关证明,以便诉讼时有证据证实租赁合同无法履行的事实、原因以及租户租金计算的截止时间。

在中介公司不能正常支付租金时,房主就应及时收集证据,通过投诉或者诉讼的方式尽早解决问题。

  退租无物品交接明细存隐患  除了租赁入住类纠纷,由租赁房屋物品受损引发的纠纷也不在少数。 小冯从某中介公司处租赁了一套房屋,租期一年。

小冯交纳了一年的租金和押金3600元。 房屋到期后,小冯与中介公司交接了房屋,押金当时未退还。 此后小冯多次要求中介公司退还押金,中介公司以房屋内厨房台面断裂、木地板磨损、房屋未清洁等为由不予退还。 协商未果后,小冯将中介公司诉至法院,要求中介公司退还押金3600元。   法院审理认为,中介公司已将涉案房屋再次出租,小冯退房时的现场情况已经无法还原,现中介公司未提交证据证明其主张的损坏事实系小冯租赁期间发生。

最终,法院判决中介公司返还小冯押金3600元。

  对于此类纠纷,法官建议房屋出租人和承租人在出租或租赁房屋时对房屋的现状进行确认,并形成书面文字材料,最好附视频、照片,避免在租赁合同履行过程中或合同解除后因为屋内物品或设施损坏、缺失发生纠纷。   租房前查验中介资质房屋来源  北京市大兴区人民法院法官表示,出现问题的中介公司一般经营规模小、人员流动性大,违约后立即跑路,导致房主或租户的维权成本和风险相对较高。

房屋中介公司的经营行为涉及住房建设主管部门、工商机关、物价部门、公安机关等多个行政部门管理。 房主或租户在察觉到中介公司可能存在违法违规行为时,应第一时间向相关部门反映或投诉,压缩违法行为生存的空间。

  法官提醒租户,要慎重选择房屋中介机构,可通过互联网和工商行政管理机关查询中介机构的登记情况、成立时间和信用情况及有无相应资质,尽量选择信誉度较高的中介机构。 租户租赁房屋需查明中介公司是否有合法的出租权利,若是中介公司转让的房源,需要审查是否经过房主的同意;租赁后,一旦发现房屋来源不明或存在争议应尽早解除合同,避免卷入纠纷,扩大损失。

  此外,租户应实地考察所租房屋的状况、设施和环境,切勿被低价迷惑,轻信中介公司从业人员对房屋的介绍和描述,应仔细核查中介机构出示的房屋权属证书、房主身份证明及中介公司与房主签订的委托代理合同,了解合同履行期限、中介公司费用交纳的情况等。   对于房主,也应加强风险自控,为降低自身风险,建议尽量与中介公司约定年付租金;房屋被中介机构出租后应要求中介机构将出租情况予以披露,对房屋租赁合同进行备份,充分了解租户的身份信息及租赁期限等重要事项,发现问题预先防范,及时解决,切忌做“甩手掌柜”。

(责编:杨曦、仝宗莉)。

(责任编辑:佚名 )